Gran Malltech

Sobre o Gran Malltech

Construtora Viva Corp

A conexão certa no norte da Ilha: a poucos metros do TICAN, com acesso fácil à SC-401 e SC-403 e a minutos das praias de Canasvieiras. O Residence reúne 194 unidades de 2 dormitórios em 3 torres com elevador; a Torre A (Business) tem studios e lofts com gestão digital pela Housi. O nome une grandeza (Gran), vocação comercial (Mall) e tecnologia (Tech).

📍 Rua Francisco Fausto Martins, esquina com a Servidão Caminho das Flores – Vargem Grande, Florianópolis/SC

🏠 Studios e 2 dormitórios · 21 a 48 m² (Residence: 42 a 48 m²) · 1 vaga por unidade

Acesso às áreas comuns por reconhecimento facial
Fechaduras eletrônicas nos apartamentos
Câmeras de segurança e portões automatizados
Gerador de energia para sistemas essenciais
Minimercado exclusivo no condomínio
Esquadrias piso-teto nos dormitórios
Piso porcelanato 60x60 na área social
Churrasqueira a carvão e varanda
Paredes com isolamento acústico entre unidades
Infraestrutura para ar-condicionado
Estacionamento com relé fotovoltaico
Gestão digital pela Housi (Torre Business)
Uso misto: 17 lojas no térreo do Bloco A e 310 unidades residenciais
Bloco A com 116 studios e cobertura de uso comum (lavanderia, sala de jogos, coworking e área gourmet)
Blocos B, C e D com 194 apartamentos de 2 dormitórios, varanda com churrasqueira e garden no térreo
Piscina adulto e infantil, quadra de areia, salão de festas, fire place, espaço kids, mini market, academia e playground
Estrutura em alvenaria estrutural

Galeria de imagens

21 imagens ilustrativas do empreendimento. Toque para ampliar.

Plantas e apartamentos disponíveis

Escolha a planta para ver os apartamentos que ainda estão à venda. Plantas ilustrativas, com sugestão de decoração e equipamentos. Toque na planta para ampliar.

Studio Tipologia 1 · sem varanda

Torre A (Business) · 23 m² · 3º ao 5º andar, finais 01, 02, 28 e 29

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Studio Tipologia 2 · sem varanda

Torre A (Business) · a partir de 21 m² · 3º ao 5º andar, finais 03 a 27

Ver aptos disponíveis (21)

Studio Tipologia 3 · com varanda

Torre A (Business) · 32 m² + varanda de 11 m² · 2º andar, final 17

Ver aptos disponíveis (1)

Studio Tipologia 3 · sem varanda

Torre A (Business) · 32 m² · 3º ao 5º andar, final 17

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Apartamento Tipologia 2 · sem garden

Residence · 47 m² · 2º ao 4º andar

Ver aptos disponíveis (2)

TODOS VENDIDOS

Studio Tipologia 1 · com varanda

Torre A (Business) · 23 m² + varanda de 7 m² · 2º andar, finais 01, 02, 28 e 29

Todos vendidos

TODOS VENDIDOS

Studio Tipologia 2 · com varanda

Torre A (Business) · 21 a 23 m² + varanda de 7 a 8 m² · 2º andar, finais 03 a 27

Todos vendidos

TODOS VENDIDOS

Apartamento Tipologia 1 · com garden

Residence · 42 a 48 m² + garden de 12 a 33 m² · térreo, bloco C finais 03, 04, 13 e 14 e bloco D finais 04 e 05

Todos vendidos

TODOS VENDIDOS

Apartamento Tipologia 1 · sem garden

Residence · 43 a 48 m² · 2º ao 4º andar, blocos B e D finais 04, 05, 11 e 12 e bloco C finais 03, 04, 13 e 14

Todos vendidos

TODOS VENDIDOS

Apartamento Tipologia 2 · com garden

Residence · 47 m² + garden de 21 a 23 m² · térreo

Todos vendidos

Lazer e infraestrutura

Áreas comuns do Gran Malltech.

MinimarketAcademiaÁrea gourmet externaFire placePet placeSalões de festaEspaço kidsPlaygroundPiscina adulto e infantilSala de jogosQuadra de areia

Memorial descritivo

Resumo das especificações do projeto, conforme o memorial de vendas da incorporadora (Vivacorp Gran Malltech 17 SPE Ltda.).

O empreendimento

Uso misto em 4 blocos: A (comercial e residencial) e B, C e D (residenciais)
Terreno de 14.297,34 m² · área construída de 22.906,92 m² · matrícula 192.472
310 unidades residenciais e 17 comerciais · 314 vagas autônomas
Vagas descobertas: 188 privativas, 6 PCD privativas, 14 de visitantes e 6 PCD de visitantes (mais as vagas comerciais do Bloco A)
Projeto arquitetônico: D'house · desempenho conforme ABNT NBR 15575

Bloco A · Business

Torre de 7 pavimentos: 17 lojas no térreo e 116 studios nos 4 pavimentos tipo (201 a 229 no 2º pavimento, com terraço)
Cobertura de uso exclusivo dos moradores: lavanderia, sala de jogos, coworking e área gourmet
Studios com living integrado, cozinha e dormitório, fogão de indução
Esperas de ar-condicionado com tubulação frigorífica, caixa com dreno, ponto de força e área técnica para a unidade externa
Um elevador

Blocos B, C e D · Residence

194 apartamentos: Bloco B com 56, Bloco C com 80 e Bloco D com 58
4 pavimentos por bloco (térreo com garden e 3 pavimentos tipo)
Living integrado com cozinha, lavanderia e sala de estar, 2 dormitórios, 1 banheiro e varanda com churrasqueira
Ponto de gás (GLP) para o fogão e medidor individual
Esperas de ar-condicionado split (dreno e ponto de força) · Bloco C com 2 elevadores, B e D com 1

Construção e acabamentos

Alvenaria estrutural, com paredes internas em bloco de 14 cm e reboco de gesso
Fachada em reboco e pintura acrílica premium; esquadrias e guarda-corpos metálicos
Piso porcelanato 60x60 na área social; laminado ou vinílico nos dormitórios
Cerâmica 30x60 nas paredes do box e a meia altura na parede hidráulica da cozinha
Fechadura eletrônica na porta de entrada
Bacias sanitárias Logasa, Rocca, Incepa ou similar

O que não é entregue

Luminárias dentro dos apartamentos (as áreas comuns são entregues com luminárias)
Tanque, pia da cozinha, cubas dos banheiros, torneiras, chuveiros e bancadas de granito, nem seus acessórios
Rede frigorígena e aparelhos de ar-condicionado
Ligação definitiva de água e luz de cada unidade, a cargo do comprador (a ligação do condomínio é da construtora)

Áreas comuns e entrega

Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, conforme o projeto de interiores
Tubulação seca para a segurança e automação, a ser instalada pelo condomínio e pelos proprietários
Central de gás com tanques em comodato ao condomínio
Entrega com ligações definitivas de água, luz do condomínio e esgoto, obra limpa e em condições de habitabilidade
O comprador recebe o Manual do Proprietário na entrega

Especificações conforme o memorial descritivo da incorporadora. A construtora pode adotar marcas e cores equivalentes ou superiores, com variação de medidas de até 5% em peças fechadas.

Localização

Rua Francisco Fausto Martins, 606 – Vargem Grande, Florianópolis/SC

Escola Jaco Anderle190 m
Creche Novo Amanhecer300 m
TICAN300 m
UPA450 m
Fort Atacadista750 m
Havan Floripa Norte Ilha850 m
Praia de Canasvieiras3 km
Sapiens Parque4 km
Praia da Cachoeira do Bom Jesus4,7 km
Praia de Canajurê5 km

Distâncias calculadas pelo Google Maps, aproximadas.

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Como adquirir

Condições de negociação

Financiamento: Crédito Caixa / Minha Casa Minha Vida e crédito associativo Caixa.

Empresário ou sócio de empresa (CNPJ): também pode financiar, no Minha Casa Minha Vida ou no SBPE. Quem financia é a pessoa física dona ou sócia da empresa, e a Caixa analisa a renda comprovada por pró-labore, extratos bancários e imposto de renda.

Valores e tabela: disponíveis sob consulta. Informe sua renda familiar e FGTS que simulamos a melhor condição pra você.

Entrega: prevista para outubro de 2028.

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Imagens ilustrativas. As distâncias são aproximadas e podem variar conforme rotas e condições de tráfego. Os acabamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo integrante do Contrato de Venda e Compra. Imagens meramente ilustrativas. Valores, metragens e prazos sujeitos a alteração e à aprovação de crédito. Registro de Incorporação: R.4 da matrícula 193.471 — 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis.