Crédito com Garantia de ImóvelHome Equity

Empréstimo com Garantia de Imóvel

Use o valor do seu imóvel para conseguir crédito de forma rápida e descomplicada — sem precisar vender nada.

Taxas muito menores que as de um empréstimo pessoal
Prazos longos, com parcelas que cabem no orçamento
Você continua morando e usando o imóvel normalmente
Acompanhamento pessoal do início ao fim, direto com corretor CRECI

O que é o empréstimo com garantia de imóvel

Também chamado de Home Equity, é uma modalidade de crédito em que você usa um imóvel próprio (quitado ou com saldo pequeno de financiamento) como garantia — sem perder a posse dele. Por ter uma garantia real, o banco/financeira oferece juros muito mais baixos e prazos muito mais longos do que num empréstimo sem garantia.

Use o dinheiro como quiser

O crédito é livre — você decide o destino.

💼

Capital de giroFôlego pro seu negócio crescer sem depender de linhas caras.

💳

Quitar dívidas carasTroque cartão, cheque especial e empréstimo pessoal por uma parcela só, bem menor.

🏗️

Reformar ou construirValorize seu patrimônio com obra paga com juro baixo.

📈

InvestirAproveite oportunidades — inclusive a compra de outro imóvel.

🎓

Educação e projetosEstudos, intercâmbio, casamento ou aquele projeto adiado.

🏠

Sem vender o imóvelO bem continua seu e em uso durante todo o contrato.

Como funciona — 4 passos

SimulaçãoVocê nos conta o valor do imóvel e quanto precisa.

AnáliseAvaliação do imóvel e das condições de crédito.

AssinaturaContrato assinado, sem burocracia excessiva.

Dinheiro na contaLiberação do valor aprovado.

O que você precisa para contratar

Imóvel próprio — quitado ou com saldo pequeno de financiamento

Documentação do imóvel regularizada (matrícula)

Documentos pessoais e comprovação de renda (aceita composição)

Imóvel residencial ou comercial em área urbana

Por que vale a pena

Juros baixosMuito menores que cartão de crédito, cheque especial ou empréstimo pessoal.

Prazos longosParcelas que cabem no orçamento, com prazos que podem chegar a 20 anos.

Valores altosCrédito proporcional ao valor do imóvel dado em garantia.

Tire suas dúvidas

As perguntas mais comuns sobre o empréstimo com garantia de imóvel.

O imóvel precisa estar quitado?

O ideal é que sim, mas imóveis com saldo pequeno de financiamento também podem ser aceitos, dependendo da análise. Na simulação a gente verifica o seu caso.

Preciso sair do imóvel durante o contrato?

Não. Você continua morando e usando o imóvel normalmente. A garantia (alienação fiduciária) é apenas um registro na matrícula enquanto durar o contrato.

Quais imóveis podem ser usados como garantia?

Em geral, imóveis residenciais e comerciais em área urbana, com documentação regularizada. Casas, apartamentos e salas comerciais são os mais comuns.

Quanto consigo de crédito?

Normalmente até um percentual do valor de avaliação do imóvel (na faixa de 50–60%, variando por instituição e análise). Quanto mais valioso o imóvel, maior o limite.

O imóvel precisa estar no meu nome?

A garantia precisa ser de um imóvel próprio ou de um garantidor que participe da operação. Casos com terceiro garantidor também são analisados.

Qual o prazo para o dinheiro cair na conta?

Depende da análise de crédito, avaliação do imóvel e cartório. O processo completo costuma levar algumas semanas — bem mais rápido quando a documentação está em dia.

Posso usar o dinheiro para qualquer coisa?

Sim, o crédito é de uso livre: quitar dívidas, reformar, investir no negócio, estudar ou comprar outro imóvel.

E se eu atrasar as parcelas?

Como em qualquer crédito com garantia, o imóvel responde pela dívida em caso de inadimplência prolongada. Por isso orientamos contratar um valor com parcela confortável — a simulação serve exatamente pra isso.

Quer saber quanto você consegue liberar?

Faça a simulação no formulário do topo da página — é gratuita e sem compromisso. Em pouco tempo entramos em contato com uma proposta.

Simular meu empréstimo →

⚠️ Valores, taxas e prazos são estimativas gerais do mercado de crédito com garantia de imóvel e dependem de análise de crédito e avaliação do imóvel. Não constitui oferta de crédito nem garantia de aprovação.